Selvsalg
Et selvsalg er et salg af boligen uden ejendomsmægler. Der kan være mange situationer hvor et selvsalg typisk kan være en meget smart måde at sælge sin bolig på. Står du f.eks. i det tilfælde at du allerede har fundet din køber vil selvsalg være oplagt idet ejendomsmæglerens salgsarbejde og annoncering slet ikke er nødvendigt. Har du dog ikke en køber på hånden, så kan selvsalg stadig godt være en løsning omend du selv skal stå for markedsføringen for finde køberen. Det kan vise sig svært uden annoncering på Boligsiden.dk som ejendomsmæglerne har adgang til.
Afhængig af om du allerede har fundet køberen eller ej, så har vi to pakker til dig som boligsælger:
- Klassisk selvsalg af bolig, kr. 8.495 inkl. moms.
- Selvsalg inkl. markedsføring, kr. 18.495 inkl. moms.
Har du fundet køberen?
Såfremt du har fundet din køber, så er næste skridt nu at få handlen i mål. Du har som sælger ansvaret for sagens oplysning, hvorfor det er meget vigtigt at du får beskrevet alle relevante forhold omyggeligt samt indhentet de relevante dokumenter. Alt fra servitutter, til kommunalplaner, vedtægter i grund- og ejerforeninger til at sørge for at huseftersynsordningen er gældende. Du har et stort ansvar som sælger og det ansvar skal tages alvorligt. Får du ikke gjort dit hjemmearbejde ordentligt risikerer du at få et efterfølgende mangelskrav på nakken, eller måske at handlen aldrig bliver til noget fordi køberen springer fra grundet manglende bilag.
Vi får dig i mål med selvsalget
Hvis du er kommet så langt og allerede har fundet køberen til din bolig, så kan vi hjælpe dig med at få lukket handlen. Vores bistand indebærer:
✓ Indhentelse lokal- og kommuneplaner
✓ Indhentelse af servitutter samt skøde og tingbogsattest
✓ Udarbejdelse af sælgeroplysningsskema
✓ Udarbejdelse af købsaftale
✓ Rådgivning om huseftersynsordningen
✓ Rådgivning om beskrivelse af mangler og særlige forhold
✓ Ved huse og sommerhus: rådgivning om tilstands- og elrapport
✓ Gøre klar til sælger og købers digitale underskrift af købsaftale
✓ Korrespondance med købers advokat
✓ Korrespondance med købers pengeinstitut
✓ Forhandling ifm. handlens endelighed
✓ Evt. hjælp til skøde og tinglysning hvis køber ikke forestår dette
✓ Repræsentation til endelig afsluttet handel
Samlet pris kr. 8.495,00 inkl. moms.
Har du ikke køberen?
For de fleste virker det uden tvivl attraktivt at komme i mål med sit salg og kun nøjes med at betale en brøkdel af hvad du måtte have af udgifter hvis du valgte en traditionel ejendomsmægler til at hjælpe dig med din ejendomshandel.
Der har i det seneste årti været et stort fokus på selvsalg og en række virksomheder har igennem årenes løb forsøgt sig med smarte koncepter, der alle har haft til formål at give boligsælgeren en nem måde at sælge boligen på, selv. Det største fokus har i alle koncepterne været at give boligsælgeren en betragtelig besparelse i sammenlignet med en ejendomsmæglers salær.
Desværre har mange af de forskellige selvsalgs koncepter endnu ikke overlevet og selv Boligas Selvsalg service, som er den mest kendte i landet, har heller ikke formået at tage nogen bid af kagen fra de klassiske mæglerforretninger.
I jagten på det hurtige salg og de sparede penge glemmer mange selvsælgere, at køb og salg af fast ejendom er en gammel disciplin som ejendomsmæglere, jurister og advokater bruger en helt arbejdsliv på at dygtiggøre sig i. At skulle gøre sig til midlertidig ekspert i salg af fast ejendom er ikke umuligt men det er et tidskrævende job og bestemt ikke for alle. Fejler du i denne disciplin risikerer du nemt et potentielt mangelskrav fra køber, såfremt du altså overhovedet når i mål med dit salg.
Har du ikke fundet køberen kan vi tilbyde følgende igennem vores uafhængige mæglerfirma Bach & Busholdt:
✓ Markedsføring på Boligsiden & Boliga
✓ Foto, plantegning samt beskrivelsestekt
✓ Udarbejdelse af salgstopstilling
✓ Indhentelse lokal- og kommuneplaner
✓ Indhentelse af servitutter samt skøde og tingbogsattest
✓ Udarbejdelse af sælgeroplysningsskema
✓ Udarbejdelse af købsaftale
✓ Rådgivning om huseftersynsordningen
✓ Rådgivning om beskrivelse af mangler og særlige forhold
✓ Ved huse og sommerhus: rådgivning om tilstands- og elrapport
✓ Gøre klar til sælger og købers digitale underskrift af købsaftale
✓ Korrespondance med købers advokat
✓ Korrespondance med købers pengeinstitut
✓ Forhandling ifm. handlens endelighed
✓ Evt. hjælp til skøde og tinglysning hvis køber ikke forestår dette
✓ Repræsentation til endelig afsluttet handel
Samlet pris kr. 34.995,00 inkl. moms.
Mathias Lund Bach
Indehaver af Nyt Skøde, cand.jur.
Har du spørgsmål i forbindelse med jeres forestående selvsalg af enten lejlighed, villa, rækkehus eller sommerhus? Så er du mere end velkommen til at sende mig via formularen nedenfor eller ringe mig op på 53 70 87 30.
